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原鳳凰山樂園地塊規劃有著落了!擬建成新一代城市中心   [復制鏈接]

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發表于 2020-8-12 21:49:35 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
  去年10月,鳳凰山樂園閉園關停,未來這個地方會建設成什么樣?

  日前,“北侖區中心城中片區控制性詳細規劃局部調整(鳳凰山西地塊)”批后公布。這份已獲市政府批準實施的規劃調整方案,明確了原鳳凰山樂園及其配套停車場、廣場等的土地今后的具體用途。

  先通過一張圖,看下這次作出規劃調整的鳳凰山西地塊的具體范圍:


  鳳凰山西地塊東至沙灣河,北至隆順家園、鳳凰山路,西至長江路,南至黃山路、岷山路、泰山路,總用地面積29.83公頃。

  據公布的內容,鳳凰山西地塊被視作北侖區踐行“雙城戰略”、“三個北侖”建設的重要抓手,擬建設成為新一代城市中心,打造以青年智創、商務辦公、生態宜居、文體休閑、城市公園為一體的發展新能極。

  這次明確了規劃用途的,為上圖中標示的5個地塊。

  其中的地塊1、地塊2,均規劃為公園綠地,兩塊地加起來總用地面積約12.24萬平方米——它們與東邊的鳳凰山、西邊北侖區行政中心前面的中心公園連成一體后,顯然會是今后北侖城區中央一個標志性的大公園。

  其中的地塊3、地塊4,用地性質都明確為二類居住用地——

  地塊3:用地面積39727平方米,容積率1.6,可建成一個體量近6.4萬平方米的新盤。

  地塊4:用地面積109501平方米,容積率1.8,可建成一個體量約19.7萬平方米的大盤。規劃要求其中配套一座12班幼兒園。

  這兩宗宅地,均已列入今年市區供地計劃。不知到時候會拍到多少價格?“限房價”又會是多少?

  另外,上面圖中的地塊5,用地性質確定為商務用地,用地面積24531平方米、容積率2.18。

  規劃方案中說,鳳凰山西地塊的規劃調整,是“為推進鳳凰城開發建設,打造東西向城市中軸,完善城市功能,吸引青年人才入駐?!保ǜ逶矗?甬上 記者 周科娜)

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發表于 2020-8-13 08:01:49 來自手機版 | 只看該作者
垃圾規劃,綜合體全在岷山路一條街,除了制造堵還能干嘛
吃酒
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發表于 2020-8-13 10:52:43 來自手機版 | 只看該作者

5塊地就兩塊地搞房地產還就搞房地產?這年頭噴子還真是沒有成本。
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發表于 2020-8-13 08:47:16 | 只看該作者
又是綠地又是商業綜合體,這新建的房子肯定要三萬了。富裕階層可以準備出手了。
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發表于 2020-8-13 11:19:57 來自手機版 | 只看該作者
當初都看不起隆順家園  這下好了 野雞變鳳凰了
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發表于 2020-8-13 09:51:56 | 只看該作者
夏天的夏天 發表于 2020-8-13 09:13
隆順這位置目前來看很尷尬,安置小區占著核心地理位置,小區業主很幸福 ...

氣人不親,,當時便宜的時候沒買?在我看來,少了一座學校...............要不就完美了,
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734331607 發表于 2020-08-13 13:22
隆順家園里面像垃圾一樣,物業又不管,里面臟亂差,車子是亂停亂放,這種小區還有前途?還變成鳳凰,真的是可愛極了。

你自己現在去看看 現在車位下面開放了  哪有人停上面
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發表于 2020-8-13 10:56:08 來自手機版 | 只看該作者
北侖入住率達到80%的小區有多少?又有多少是投資房,賣出去沒人住還是沒有用,只會進一步拉低消費能力
堅持做對的事
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發表于 2020-8-13 09:03:02 來自手機版 | 只看該作者
以后有的好選了這么大供應量。
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發表于 2020-8-13 09:13:53 | 只看該作者
隆順這位置目前來看很尷尬,安置小區占著核心地理位置,小區業主很幸福
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發表于 2020-8-13 04:00:41 來自手機版 | 只看該作者
海港樂園是吸引外地游客游北侖,游客!現打造成住宅小區,未來就成為北侖人游北侖,來的是居民了
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噢噢噢傳說 發表于 2020-8-13 08:01
垃圾規劃,綜合體全在岷山路一條街,除了制造堵還能干嘛

這個是有點問題,應該在現有限范圍內分散平衡
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今天又是個高溫天。
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發表于 2020-8-13 09:07:58 來自手機版 | 只看該作者
地塊二三肯定最值錢了  隆順家園領御 又要漲了
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yuxuhua 發表于 2020-08-13 09:07
地塊二三肯定最值錢了  隆順家園領御 又要漲了

地塊二是公園,不賣
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發表于 2020-8-13 10:00:50 來自手機版 | 只看該作者
shaohuang191 發表于 2020-08-13 09:59
地塊二是公園,不賣

哈哈哈  不然二真值錢  造個洋房 別墅
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發表于 2020-8-13 10:39:10 來自手機版 | 只看該作者
沒有規劃別的學校嗎,只有一所幼兒園?

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  發表于 2020-9-7 10:54
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發表于 2020-8-13 10:45:22 來自手機版 | 只看該作者
就搞房地產
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發表于 2020-8-13 10:53:49 來自手機版 | 只看該作者
規劃不錯,就是沒有那么多人氣支撐,影秀城還在那涼著呢,真是浪費
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發表于 2020-8-13 12:00:16 來自手機版 | 只看該作者
還沒有玩過就沒有了
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shaohuang191 發表于 2020-08-13 10:52
5塊地就兩塊地搞房地產還就搞房地產?這年頭噴子還真是沒有成本。

這次調整前5塊地一塊住宅都沒有,現在2塊改住宅了,還不讓說搞房地產?
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一代大蝦 發表于 2020-08-13 12:11
這次調整前5塊地一塊住宅都沒有,現在2塊改住宅了,還不讓說搞房地產?

你在逗我嗎,調整前是鳳凰山公園懂不懂?現在才把土地性質調整過來。
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李洪鋒 發表于 2020-08-13 10:56
北侖入住率達到80%的小區有多少?又有多少是投資房,賣出去沒人住還是沒有用,只會進一步拉低消費能力

除了春曉梅山,你告訴我北侖城區哪個小區入住率沒有80?天天上下班進出個小區大門都堵死,你跟我說沒有80?還活在10年前吧。博地自己招商不行怪誰啊,銀泰現在地下停個車位置都不好找。北侖銀泰博納影城全中國博納影城里面銷量第一,你信不信。
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yuxuhua 發表于 2020-8-13 11:19
當初都看不起隆順家園  這下好了 野雞變鳳凰了

隆順家園里面像垃圾一樣,物業又不管,里面臟亂差,車子是亂停亂放,這種小區還有前途?還變成鳳凰,真的是可愛極了。
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這么看學校是要不造了?
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北侖越來越強,變漂亮
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還是喜歡更多的休閑場所和綠地
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噢噢噢傳說 發表于 2020-08-13 08:01
垃圾規劃,綜合體全在岷山路一條街,除了制造堵還能干嘛

北侖才多大,來來回回就這么幾條路。
辛辣
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北侖高中太少了
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